Se você encontrou a casa dos seus sonhos, faça tudo o que puder para que sua oferta se destaque — especialmente em um mercado competitivo, onde um imóvel pode receber múltiplas ofertas. Isso pode incluir fazer a oferta mais alta primeiro, dar o máximo de entrada possível e abrir mão de quaisquer contingências ou condições que você se sinta confortável em deixar de fora. Ao se preparar para enviar uma oferta, converse com seu corretor imobiliário para avaliar anúncios locais comparáveis , também conhecidos como comparativos, para determinar qual preço inicial. Normalmente, quanto mais competitivo o mercado, mais próximo do preço pedido você deve oferecer. Oferecer um valor acima do preço pedido pode ser necessário em alguns casos, então deixe seu corretor guiar o caminho: ele saberá a temperatura atual do seu mercado local.
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Em alguns mercados, você pode ter que agir rápido. Novamente, seu corretor sabe a importância da rapidez na sua região e pode dar uma ideia de quanto tempo você tem para pensar. Se um imóvel está no mercado há algum tempo e não está sendo vendido, você pode ter um pouco mais de margem de manobra para fechar um bom negócio. Por fim, se você tiver a sorte de conseguir pagar o imóvel integralmente sem financiamento, isso lhe dará uma grande vantagem. Ofertas à vista , que não exigem hipoteca, tornam a venda mais eficiente e são muito atraentes para os vendedores. Às vezes, os vendedores até aceitam uma oferta à vista menor do que uma com financiamento maior, porque isso agiliza a transação, tornando-a mais segura e evitando a necessidade de esperar pelo processo de subscrição.