apartamentos asa sul 2 quartos

Um contrato preliminar, por outro lado, é elaborado na compra de um apartamento novo já existente. A principal diferença é que, após a assinatura deste contrato, o comprador é obrigado a pagar à construtora o preço integral pelo qual o apartamento foi vendido. É seguro comprar um apartamento não construído de uma construtora? Muitas pessoas associam a compra de um imóvel como esse a um risco significativo, o que é compreensível. A história já testemunhou inúmeros casos em que pessoas, apesar da alegria de comprar o apartamento dos seus sonhos, ficaram repentinamente sem nada – sem imóvel e sem dinheiro.

Essas situações ocorreram com mais frequência devido à falência de imobiliárias, que perderam sua liquidez financeira antes da conclusão da construção. É claro que houve muitos outros motivos para tais eventos, mas os compradores agora estão bem protegidos contra eles. Isso se deve a uma alteração regulatória que entrou em vigor em 1o de julho de 2022. Essa alteração criou o Sistema de Fundo de Garantia para Incorporadores (BFG), que opera com princípios semelhantes ao equivalente bancário.

Em caso de falência ou outro inadimplemento de uma imobiliária, essa instituição garante aos compradores de imóveis o reembolso dos seus depósitos . Uma conta caução também é uma salvaguarda importante. Após a assinatura de uma reserva ou contrato preliminar, o comprador transfere todo ou parte do valor para esta conta. Se for uma conta encerrada, a construtora só poderá sacar os fundos após o novo proprietário aceitar o apartamento e transferir a propriedade. Isso garante a recuperação de todos os fundos depositados em caso de problemas.