Ribeirão preto Casa a venda
Durante a venda de um imóvel, o vendedor é legalmente obrigado a fornecer diversos documentos que comprovem a propriedade, o tamanho e a conformidade com as normas vigentes. Atualmente, cerca de dez avaliações obrigatórias podem ser exigidas, incluindo o Certificado de Desempenho Energético (EPC), o laudo de amianto, a avaliação de risco de exposição ao chumbo e a declaração de riscos ambientais e poluição, entre outras. A lista de documentos necessários varia de acordo com a localização e a idade do imóvel.

O mesmo se aplica a imóveis de propriedade individual ou em condomínio. No caso de condomínio, a lista deverá ser complementada com as atas das assembleias gerais mais recentes, o regulamento do condomínio, etc. Os agentes de imobiliárias saberão exatamente o que esperar com base na sua situação, poupando-lhe problemas quando for ao cartório. Esquecer um documento ou apresentar um documento vencido pode bloquear a venda, o que pode ser prejudicial, especialmente se estiver à espera da venda para finalizar a compra de um novo imóvel.

Aguarde até receber uma proposta para realizar as avaliações. Já discutimos anteriormente a obrigação de fornecer diversos documentos durante uma venda. Embora a lei exija que esses documentos estejam disponíveis no momento da assinatura do contrato, recomendamos prepará-los mesmo antes do imóvel ser oficialmente anunciado. Esses documentos são necessários para informar os potenciais compradores, por isso é importante estar ciente das conclusões deles durante as visitas.