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Em 2025, os imóveis para aluguel mantêm uma vantagem em termos de retorno líquido, especialmente quando bem otimizados para fins fiscais (LMNP, acomodações compartilhadas, aluguéis mobiliados de curto prazo). O seguro de vida com vínculo unitário pode oferecer bom desempenho, mas permanece mais volátil. Liquidez: a vantagem do seguro de vida – Seguro de vida : possibilidade de resgates parciais a qualquer momento (em média, de 2 a 4 dias), com tributação favorável após 8 anos.

Imóveis : revenda mais complexa, prazos de venda mais longos, taxas de cartório e impostos a serem antecipados. Para pessoas que precisam de economias disponíveis rapidamente , o seguro de vida é claramente mais flexível. Tributação: duas lógicas a conhecer – Seguro de vida : após 8 anos, redução de impostos sobre os juros gerados, subsídio anual de 4.600 € (9.200 € para um casal).

Imóveis para locação : possibilidade de deduções e depreciações no LMNP, ou regimes fiscais (Pinel, Denormandie), mas tributação dos aluguéis de acordo com o imposto de renda. Com igual rentabilidade, os imóveis mobiliados (regime real LMNP) oferecem uma tributação de rendimentos muito vantajosa, por vezes melhor que a dos seguros de vida, mesmo que desde 1 de janeiro de 2025 o regime de mais-valias exija a reintegração das depreciações deduzidas.

Se você preferir não gastar tempo ou esforço vendendo o imóvel sozinho, veja como encontrar o melhor agente para você. Quando você compra por meio de links em nosso site, podemos ganhar uma comissão de afiliado. Veja como funciona . Muitos vendedores (e ainda mais compradores) escolhem um corretor de imóveis que seja amigo ou parente. Em alguns casos, essa pode não ser a decisão mais inteligente. Pode haver outro corretor com melhor conhecimento da sua região ou com um histórico excepcional de vendas de imóveis em curto prazo.

Veja como garantir que os 5% a 6% do preço de venda do seu imóvel que você gastará com um corretor de imóveis sejam um dinheiro bem gasto: Como vender sua casa com pouco incômodo – Para começar, você vai querer encontrar um agente que conheça seu bairro, que tenha um bom conhecimento prático de escolas, estradas, lojas, clubes de natação e tênis e outras comodidades locais. Faça os agentes competirem pelo seu anúncio – Observe os nomes nas placas de “vende-se” do bairro e nos anúncios de jornal . Depois de compilar uma lista de três ou quatro corretores que parecem estar fazendo mais negócios, vá vê- los em ação. Visite as casas abertas e veja como eles tratam os potenciais compradores. (Você não precisa confessar que está pensando em vender.) Depois, ligue para aqueles em quem ainda estiver interessado e convide-os para uma apresentação do anúncio.

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Aprenda o que são metas de vendas e como defini-las corretamente melhora o
desempenho de suas equipes.
É possível se preparar para uma prova sem conhecer os tópicos avaliados? É
possível construir um negócio de imobiliária de sucesso sem ter metas de
vendas? A resposta simples, mas lógica, para essas perguntas é não.
Sem metas de vendas, é fácil cair na rotina e perder de vista o potencial
comercial do negócio . Por isso, definir essas metas é crucial para garantir uma
empresa produtiva, lucrativa e competitiva.

Mas o que são metas de vendas e como elas devem ser definidas? Fique ligado,
pois explicaremos em detalhes neste artigo.
O que são metas de vendas? Em geral, são o resultado esperado da execução
de ações de fechamento de transações dentro de um determinado prazo.
Também podem ser vistos como o ponto final após a projeção das expectativas
para negócios fechados.

O conceito de metas de vendas está intimamente relacionado ao planejamento.
Para que essas metas existam, é necessário um plano de trabalho específico.
Dessa forma, os esforços podem ser validados e onde investir os recursos.
As metas de vendas são definidas com base na realidade atual do negócio. Não
adianta ser ambicioso demais ou cauteloso demais. O ideal é diagnosticar a
situação atual do negócio e onde ele deve estar em um determinado período.

Se você encontrou a casa dos seus sonhos, faça tudo o que puder para que sua oferta se destaque — especialmente em um mercado competitivo, onde um imóvel pode receber múltiplas ofertas. Isso pode incluir fazer a oferta mais alta primeiro, dar o máximo de entrada possível e abrir mão de quaisquer contingências ou condições que você se sinta confortável em deixar de fora. Ao se preparar para enviar uma oferta, converse com seu corretor imobiliário para avaliar anúncios locais comparáveis , também conhecidos como comparativos, para determinar qual preço inicial. Normalmente, quanto mais competitivo o mercado, mais próximo do preço pedido você deve oferecer. Oferecer um valor acima do preço pedido pode ser necessário em alguns casos, então deixe seu corretor guiar o caminho: ele saberá a temperatura atual do seu mercado local.
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Em alguns mercados, você pode ter que agir rápido. Novamente, seu corretor sabe a importância da rapidez na sua região e pode dar uma ideia de quanto tempo você tem para pensar. Se um imóvel está no mercado há algum tempo e não está sendo vendido, você pode ter um pouco mais de margem de manobra para fechar um bom negócio. Por fim, se você tiver a sorte de conseguir pagar o imóvel integralmente sem financiamento, isso lhe dará uma grande vantagem. Ofertas à vista , que não exigem hipoteca, tornam a venda mais eficiente e são muito atraentes para os vendedores. Às vezes, os vendedores até aceitam uma oferta à vista menor do que uma com financiamento maior, porque isso agiliza a transação, tornando-a mais segura e evitando a necessidade de esperar pelo processo de subscrição.

Tome nota de tudo o que pode estar frustrando sua equipe agora para que, quando estiver menos ocupado, você possa encontrar uma solução duradoura, como Nayo Carter-Gray. Para resolver meus desafios na época do imposto de renda, sempre tiro a semana do Natal de folga para fazer um brainstorming de ideias para o meu escritório, porque as coisas estão lentas.

Encontre uma semana que seja tranquila para você. Podem ser os meses de verão, quando as pessoas estão de férias ou lidando com a formatura. Analise os processos do seu escritório que precisam de melhorias e pesquise no Google por aplicativos que atendam (seja qual for o desafio). Revise a lista de aplicativos que aparecem. Pessoalmente, a maneira como eu avalio os aplicativos é acessando a página de preços deles, porque eles geralmente têm os recursos listados.
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Isso facilita a compreensão de quanto custará e o que estou recebendo pelo meu dinheiro. Gerenciamento de fluxo de trabalho – Com toda a expertise técnica em sua equipe, não estabelecer como os projetos dos clientes fluem de um estágio para outro e de um membro da equipe para outro pode fazer com que as coisas passem despercebidas constantemente.

Vendedor – As taxas de agência estão incluídas no preço de venda (FAI). O comprador paga as taxas notariais sobre esse valor total. Comprador – O comprador paga taxas de agência além do preço líquido do vendedor. As taxas notariais são calculadas exclusivamente sobre o preço líquido do vendedor, resultando em uma pequena economia. Quando são devidas as taxas de imobiliária? As taxas de agência são devidas no momento da assinatura da escritura autêntica , exceto no caso de mandato exclusivo, em que permanecem pagáveis mesmo que a agência não conclua a venda. No caso de mandatos múltiplos, somente a agência que concluiu a transação recebe a comissão. Como pular taxas de agência? Todos os envolvidos em uma venda imobiliária concordam que as taxas cobradas por corretores de imobiliárias são altíssimas . Portanto, é bastante lógico que eles queiram favorecer métodos de compra e venda sem taxas de corretagem imobiliária. Em uma transação privada, não há intermediário e, portanto, nenhum corretor que possa reivindicar uma porcentagem do preço de venda. Vender sem uma agência é a maneira perfeita de economizar em taxas de agência . A Private to Private oferece uma alternativa à venda por meio de um intermediário. Diversas opções permitem que você venda seu imóvel por conta própria, economizando em taxas de agência imobiliária. Sem comissão, sem porcentagem . Você paga apenas pela publicação do seu anúncio e nós o apoiamos em todo o seu projeto: desde a avaliação do seu imóvel, passando pela redação do seu anúncio, até a conclusão da sua transação. Você pode colocar um anúncio simples , primeiro gratuito para fazer um teste, depois pago por um a três meses para poder responder aos compradores; Você pode optar pelo coaching de imobiliária , que oferece uma experiência completa de vendas. Os coaches guiarão você em todas as etapas da sua venda.

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Acompanhar o desempenho da equipe ajudará você a identificar as habilidades e características que mais beneficiam seu negócio. Digamos que todos os seus melhores funcionários sejam excelentes comunicadores. Isso sugere que priorizar as habilidades de comunicação na contratação e no treinamento é importante. Se seus funcionários mais produtivos forem automotivados e puderem trabalhar de forma independente, você poderá ajustar as cargas de trabalho e os processos para permitir mais autonomia.

O modelo que você precisa para encontrar uma equipe de superestrelas e construir uma base sólida para um sucesso de vendas duradouro Crie processos confiáveis para cada área de negócios – Estabeleça métodos claros e confiáveis para cada aspecto do seu negócio para otimizar as operações e construir bases sólidas para um crescimento sustentável. Os entrevistados em um estudo do BOC Group disseram que a otimização de processos, o gerenciamento de documentos e o gerenciamento de qualidade foram os benefícios mais significativos do gerenciamento de processos.

Quais cenários na sua empresa se beneficiam do gráfico de gerenciamento de processos – Você pode padronizar e documentar quase tudo o que sua empresa faz, mas construir uma biblioteca abrangente levará tempo. Comece sua jornada documentando as seguintes atividades: Procedimentos de atendimento ao cliente, como lidar com consultas, reclamações e feedback de clientes. Processos de vendas e marketing, como definição de estágios do funil de vendas, táticas de geração de leads e campanhas de marketing. Gestão financeira, como faturamento, controle de despesas e relatórios financeiros. Recursos humanos, como recrutamento, integração e avaliações de desempenho.
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Uma gestão empresarial eficaz envolve a participação ativa em todos os aspectos das operações de uma empresa, desde a manutenção das ferramentas necessárias até o suporte aos funcionários. Como empreendedor, gestor de pequena empresa ou outro tipo de líder, você deve se esforçar para implementar técnicas de gestão empresarial que ajudem a atingir os objetivos organizacionais. Aprender dicas sobre gestão empresarial pode ajudá-lo a priorizar suas tarefas, liderar outras pessoas e alcançar o sucesso da sua organização. Neste artigo, compartilhamos 16 dicas que você pode implementar para uma gestão empresarial bem-sucedida .

Automatize com ferramentas de software – Agilizar tarefas empresariais com soluções de automação pode ajudar você a gerenciar seu tempo e priorizar tarefas de alto nível. Em vez de concluir manualmente o trabalho administrativo, você pode usar softwares automatizados para concluir tarefas pré-programadas sempre que inserir novas informações. A implementação de sistemas automatizados também pode tornar as práticas comerciais mais confiáveis, eliminando a possibilidade de erro humano ao longo de um projeto. Alguns tipos diferentes de soluções de software de automação comercial incluem: Software de gestão empresarial. Software de folha de pagamento. Software de cartão de ponto. Software de faturamento. Software de gerenciamento de contratos. Software de gerenciamento de relacionamento com o cliente. Leia mais: Um guia completo para automação de processos de negócios.
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Vender sua casa é um processo delicado em muitos níveis. Para garantir uma transação tranquila e eficiente, é essencial estar cercado de um profissional de confiança e suficientemente qualificado para encontrar compradores para você rapidamente. Então, como escolher o corretor de imobiliária certo? Quais critérios você deve considerar primeiro antes de confiar sua casa a ele? Quais são as armadilhas a evitar? Descubra nossas dicas para escolher o melhor agente para te apoiar no seu processo.
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Agência imobiliária VALDOR em Chasselay – Para garantir uma venda rápida e tranquila, a confiabilidade e a transparência da agência que você está considerando são os primeiros critérios a serem verificados. Com isso em mente, você deve optar por uma estrutura física localizada localmente , com escritórios e equipe qualificada para recebê-lo. Beneficiará assim de um primeiro nível de garantia e credibilidade significativamente superior ao de uma rede de agentes independentes que, em virtude do seu funcionamento, não terá o mesmo grau de compromisso e exigência. Ao passar por uma agência física, você sabe a quem está entregando suas chaves e tem a garantia de sempre ter alguém para contatar em caso de algum problema ou disputa; o que não será necessariamente o caso com um agente de uma rede proxy, por exemplo.

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Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
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Você também pode calcular quanto pode emprestar e consultar o barômetro de taxas imobiliárias . Para ajudar você nesse processo, não hesite em usar a simulação Pretto , ideal para calcular sua capacidade de endividamento gratuitamente. Tranquilizar o vendedor é muito importante se você deseja comprar rapidamente. Um vendedor duvidoso atrasa a venda até ter certeza de que pode confiar em você. O suficiente para fazer você perder tempo em seu projeto de compra para ter certeza do sucesso ! Nessa situação, o certificado Pretto é um recurso significativo.

Tudo o que precisamos é de uma breve análise do seu arquivo e alguns documentos de suporte para confirmar sua qualidade e estimar sua capacidade de empréstimo. Tudo grátis e sem compromisso! Além disso, com a análise do Pretto, você não precisará fornecer extratos de conta e informações bancárias. Isso irá tranquilizá-lo e, mais uma vez, agilizar o processo, evitando trocas intermináveis de documentos.

Encontrar acomodação rapidamente requer a preparação de um plano de ataque – Depois de estimar seu orçamento, agora você pode definir seu projeto com a maior precisão possível. Você poderá otimizar suas buscas selecionando e visitando apenas os imóveis que correspondem ao seu orçamento e aos seus critérios. O suficiente para lhe poupar muitas visitas! Eu baixo minha lista de verificação de visualização da casa. Eu baixo minha lista de verificação de visualização do apartamento. Agora cabe a você escolher como prosseguirá na busca pelo seu imóvel.

Observe que existem várias alternativas: A imobiliária : oferece-lhe um verdadeiro acompanhamento profissional de um agente qualificado e que conhece bem o mercado em troca de uma percentagem do preço de venda que varia entre 3% e 10%. Um caçador de imóveis : eles cuidam da busca para você, realizando visitas prévias para lhe oferecer apenas imóveis que combinem com você. O trabalho dele é ser muito eficiente e economizar seu tempo. Em troca, ele geralmente pede de 2% a 5% do preço do imóvel (observe que isso não substitui as taxas da agência).