Você pode analisar os anúncios enviados pelo seu corretor e escolher aqueles que deseja ver pessoalmente. Seu corretor entrará em contato com o corretor responsável pelo anúncio ou com os vendedores, caso o imóvel esteja à venda pelo proprietário . Em seguida, eles agendarão um horário conveniente para você visitar o imóvel.
O corretor do comprador também informará sobre quaisquer casas abertas que você possa ter interesse em visitar. Participe de exibições e dias de portas abertas – O agente do comprador normalmente o acompanhará em visitas e visitas guiadas . Durante a visita ao imóvel, o agente do comprador responderá a perguntas e oferecerá opiniões sobre o imóvel com base em sua experiência.
O agente fará perguntas ao agente de listagem (ou ao vendedor FSBO) para obter informações sobre as circunstâncias do vendedor, as condições do imóvel, impostos e muito mais. Aconselhar sobre o preço de compra – Assim que você encontrar um imóvel que lhe interesse, o seu corretor do comprador perguntará ao corretor se há alguma informação sobre o imóvel.
Essas são questões potenciais que o vendedor deve revelar aos compradores e que podem afetar a atratividade ou o preço do imóvel. Em seguida, o seu corretor realizará uma análise comparativa de mercado do imóvel com base em imóveis semelhantes vendidos recentemente na região. Com base na pesquisa e no mercado atual, o seu corretor recomendará um preço de oferta.
Negociar com o agente de listagem ou vendedor FSBO – Após fazer uma oferta em seu nome, o agente do comprador negociará o preço de compra e os termos. O agente o manterá informado sobre quaisquer contrapropostas feitas pelo vendedor e o aconselhará sobre aceitá-las ou alterá-las. Seu agente também recomendará estratégias para tornar sua oferta mais competitiva, como eliminar contingências ou ajustar a data de fechamento. Assim que o vendedor aceitar sua oferta, o agente do comprador trabalhará na elaboração dos contratos.